遗赠抚养协议以及公证费

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    遗赠抚养协议以及公证费

我想问个问题：A某妻子去世了，只有一个独生子B某。2005年A某的单位集资建房，建房款全部是其儿子B某出的钱12万;装修花了7万。但是该集资房的房产证一直还没办下来。以后房产证办下来了，也只能是A某的名字。后来A某雇了一个保姆照顾自己，最近B某发现保姆有占有该集资房的用意，而且A某也有点这个意思同意给保姆的意思，B某就怕以后A某把房子赠送给保姆。现在想问一下：1.就算以后真的A某把该集资房赠予了保姆，B某能要回其建房款及装修款吗，有这些年的利息吗?2.如果现在A某立了遗嘱以后把房子留给B某并经公证处公证了之后，还可以更改或撤销吗?就怕立了遗嘱后，保姆又唆使A某更改。如果要到公证处更改或撤销，那B某要到场吗?更改或撤销遗嘱要经过B某的同意吗，还是A某可以自行更改?3.遗赠抚养协议的效力优先于遗嘱继承是吗?那遗赠抚养协议的效力也优先于公证后的遗嘱吗?如果A某立了遗嘱把房子留给B某并经过公证，后面又立了一个遗赠抚养协议要把房子留给保姆，哪一个优先适用呢?4.请问一下公证费一般怎么收取呢?该房子大概100平米左右，大概要多少公证费呢?

律师解答:

1、如果B的行为是借款，才谈得上归还的问题。2、公证遗嘱可以变更或撤销，无须征得B的同意

相关法律法规:

遗赠抚养协议是指受抚养人(公民)和抚养人之间订立的关于抚养人承担受抚养人的生养死葬义务，受抚养人将自己所有的财产遗赠给抚养人的协议。遗赠抚养协议有两种：一种是公民与公民签订的遗赠扶养协议，另一种是公民与集体经济组织签订的遗赠扶养协议。 遗赠抚养协议是指遗赠人与抚养人之间为明确相互间遗赠和抚养的权利义务关系而订立的协议。

遗赠抚养协议的特点

(1)遗赠抚养协议的主体一般有限制。遗赠人只能是公民，抚养人可以是公民(必须是法定继承人以外的人)，也可以是集体所有制组织，而且须具有抚养能力和抚养条件，同时扶养人没有法定的抚养义务。

(2)遗赠抚养协议是一种协议行为。

(3)遗赠抚养协议双方，互相权利，互负义务。抚养人负有对遗赠人生养死葬的义务，享有接受遗赠人遗赠财产的权利;遗赠人享有接受抚养的权利，负有将其遗产遗赠给抚养人的义务。

(4)遗赠抚养协议必须是书面形式，不能为口头形式，以便明确双方的权利义务，有利于协议的履行。

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